Edificación

Servicios de edificación en todas sus fases, desde el inicio, con un Anteproyecto o un Proyecto Básico, hasta el Proyecto de Ejecución y la Dirección de las Obras correspondientes.

Fases de la edificación:

• Anteproyecto o idea del proyecto
• Diseño de Interiores
• Proyecto Básico
• Proyecto de Ejecución
• Proyecto de Actividad
• Dirección de Obras
• Final de Obra
• Libro del Edificio

Rehabilitación y reformas

Hoy en día, teniendo en cuenta la cantidad de vivienda construida, la rehabilitación es una de las vías de sostenibilidad de nuestras ciudades y cada vez más de las pequeñas economías.

El servicio de Rehabilitación y las Reformas alberga soluciones diversas, desde un análisis del estado actual de la edificación, hasta la reforma completa del recinto o edificio:

• Informes del Estado Actual, con propuestas de mejora: estructura, ahorro energético, accesibilidad, normativa urbanística y de edificación...
• Anteproyecto o idea del proyecto
• Diseño de Interiores
• Proyecto Básico
• Proyecto de Ejecución
• Proyecto de Actividad
• Dirección de Obras
• Final de Obra

Informes

En muchas ocasiones, la incertidumbre de la adecuación de nuestros edificios a la normativa, o la posibilidad de mejora de los mismos a temas tales como el ahorro energético, la salubridad o la accesibilidad, nos puede plantear muchas dudas.

Para ello se ofrece un servicio de inspección y emisión de informes relativos a los siguientes temas, donde se recoge tanto el estado actual de la edificación como las mejoras posibles a realizar:

• Accesibilidad
• Mejora en el Ahorro Energético
• Informe de Estado Previo
• Instalaciones
• Estructura
• Patologías
• Situación Urbanística de la Edificación
• Situación Normativa de la Edificación

Urbanismo

El urbanismo viene siendo hoy en día, un instrumento esencial para el correcto desarrollo de nuestras ciudades. Para ello, es esencial la correcta planificación de las ciudades así como de las unidades y desarrollos que la componen.

En este sentido, se ofrecen los siguientes servicios relacionados con el urbanismo:

• Informes referentes a la Situación Urbanística de la Parcela
• Informes referentes a la Situación Urbanística de la Edificación
• Reparcelaciones
• Planes Parciales
• Tramites municipales

Licencias

Las solicitudes y los tramites con los ayuntamientos son uno de los temas que se tratan desde o!Arquitek. Para la solicitud de licencias, en multitud de ocasiones se necesita proyecto firmado por un técnico competente en la materia.

En este sentido, se ofrecen los siguientes servicios:

• Proyecto de Actividad
• Proyecto Básico
• Proyecto de Ejecución

Soluciones integrales

Desde o!Arquitek, somos conscientes de lo complicado y muchas veces engorroso que puede ser tanto la edificación como una simple reforma en cuanto a la tramitación y la solicitud de documentos se refiere.

Por ello, desde aquí, se ofrece un Servicio Integral, en le que se ofrecen los siguientes servicios, además de los propios de la edificación y la construcción:

• Tramitación de la solicitud de Subvenciones
• Tramitación de la solicitud de Licencias
• Diseño de Interiores
• Apoyo en la elección de empresas constructoras / contratistas
• Apoyo en la elección de materiales para la construcción / decoración

Obras

Desde o!Arquitek se realizan obras de construcción y direcciones de obra. En este sentido, se ofrece la posibilidad de realizar la ejecución de las obras desde su inicio hasta el final.

Peritajes

En multitud de ocasiones suceden disconformidades tanto durante la obra como una vez finalizada. El peritaje pretende recoger la información correspondiente al proceso de ejecución de dicha obra, así como de los proyectos técnicos u otras consideraciones económicas o administrativas de la propia ejecución.

En este aspecto, referente a los peritajes, desde o!Arquitek se ofrecen los siguientes servicios:

• Informe de Estado Previo
• Informe de Estado Posterior a la obra
• Peritaje

Inspección Técnica de Edificios

Desde la entrada en vigor de la Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo, en su artículo 200 establece la obligatoriedad de la realización de inspecciones periódicas, cada 10 años, a “construcciones o edificaciones catalogadas o protegidas, así como de toda edificación de uso residencial de antigüedad superior a cincuenta años”.

Por ello, se ofrece la realización de dichas inspecciones incluyendo los siguientes puntos:

• Análisis de la edificación
• Consideración de los desperfectos existentes y sus posibles causas
• Recomendación de actuaciones a llevar a cabo para la mejora de las patologías detectadas
• Prioridad de actuaciones en caso de encontrar patologías referentes a la estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural del edificio analizado
• Apoyo en los trámites administrativos referentes a las ITE